来源：BB贝博狼堡体育 作者：西甲ballbet贝博 添加时间：2024-09-20 08:51:12

　　随着控规编制的透明化、科学化，城乡规划公众参与程度的提高，群众对涉及自身利益的规划事项会表现越来越关心。那么控制性详细规划到底要去怎么理解呢？

　　控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政设施建设工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不一样地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。

　　控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。其中规划行政许可主要指建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证（未编制乡村规划仅有控规时）。

　　三、批后公告阶段，控规成果获得批准后予以公开，广大市民可查阅。所以不是何时都可以有关部门提修改意见的。

　　随着控规编制的透明化、科学化，城乡规划公众参与程度的提高，群众对涉及自身利益的规划事项会表现越来越关心。但往往存在一个误区，看到图纸上规划了公共设施、绿地等项目，就认为短期内就会按照图纸施工建设。须知道前面提到，控规是对地块关于用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制，强调的是控制性，而不是立马建设的工程性，往往侧重于空间资源的配置，简单的来说，就是测算该地区要多少空间方面的资源，控规则提前预控保留多少。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第十一条“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。”城乡规划局在日常的工作中对控规的编制、审批、实施、修改起到了较大的作用，所以很多市民会误认为所有控规都是城乡规划局编制的。但根据《城乡规划法》第十九条“城市人民政府城乡规划主管部门依据城市总体设计的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。”第二十条“镇人民政府根据镇总体设计的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。”划重点——以中山市为例，市城乡规划主管部门负责组织编制东区、南区、西区、石岐区、五桂山几个办事处辖区内的控规，其他镇的控规是由各镇人民政府负责组织编制各镇的控规。

　　控规是城乡规划体系里面与各项建设活动契合度最高的规划类型之一，使用频率自然会比较高，但是并不是所有规划调整都能够最终靠控规调整落实。譬如不属于城乡规划管理的业务，往往由其他职能部门编制的计划、规划、指导意见来管理；属于城乡规划范畴的，控规的上层次规划确定的建设用地规模、基础设施和公共设施用地、水源地和水系、环境保护等重要敏感地区，控规就无权修改。同样道理，控规的下层次规划中涉及具体地块建筑布局、朝向、间距等详细的细节内容的，一般是通过建设工程设计的具体方案审查进行管理，控规仅对其提出控制和引导的要求。

　　控制性详细规划是以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置和空间环境控制的规划要求。

上一篇

下一篇